| 问题 | 离婚前房产的分割问题 |
| 释义 | 离婚时，婚前房产不应分割，婚内财产过错方会少分。婚前财产包括个人所有财产和婚前购置的财产，离婚时不应涉及对方的婚前个人财产。夫妻共同房产包括共同购买的房屋、共同财产购买的房屋以及父母赠与的房屋等。财产分割涉及过错方的裁定由法官决定。 法律分析 一、婚前房产离婚过错方财产怎么分割? 婚前房产离婚的时候不能分割，婚内财产过错方会少分一些。《民法典》 第一千零九十一条【损害赔偿】有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿： (一)重婚的; (二)有配偶者与他人同居的; (三)实施家庭暴力的; (四)虐待、遗弃家庭成员的。 二、哪些是婚前财产? 1、夫妻婚前各自所有的财产，包括婚前个人的劳动所得，继承或受赠的财产，以及其他合法收入等。还包括，婚前各自为结婚所购置的财产为个人婚前财产; 2、复员、转业军人从部队带回来的医疗费和回乡生产补助费，以及婚后夫妻共同生活时间较短的军人的复员费和转业费为个人婚前财产; 3、离婚时，夫妻各自使用的衣物、生活用品和职业上的用物为个人婚前财产，当然，贵重物品除外; 4、离婚时与个人身份不可分离的婚后所得财产，和未获得经济利益的知识产权为个人婚前财产; 5、夫妻间对财产的约定，对双方都具有约束力。包括合法的书面约定和双方均承认的符合事实的口头约定为个人婚前财产。 三、夫妻共同房产有哪些? 1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋。 2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋。 3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋。 4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有。 5、结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的。 6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的。 7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外。 8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。 离婚的时候，财产的分割不应该涉及到对方的婚前个人财产，除了对方的婚前房产，对方在婚前攒下的这些积蓄也不会因为结婚就变成共同财产了。而过错方虽然应该少分财产，但少分多少是由法官自行裁定的。 结语 离婚时，对方的婚前个人财产应该不纳入财产分割范围，包括婚前房产和婚前积蓄等。然而，过错方的财产分割比无过错方可能会少一些。具体分割比例将由法官根据情况进行裁定。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 |
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