| 问题 | 不用公积金贷款买房子可以取公积金吗 |
| 释义 | 近日，有不少朋友咨询说当时买房的时候没有用到公积金。那现在手头有些紧了，公积金账户里的钱能拿出来么?如果能拿出来需要什么流程呢?下面律师就为您详细解答购房后提取公积金的流程。 一、买房时未申请公积金贷款还能提取吗 答案是肯定的。只要符合公积金的提取条件无论你有没有买房都可以提取。以下公积金提取的条件： 如：广州住房公积金管理中心规定有下列情形之一的，可申请提取住房公积金： 1.购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的; 2.偿还购房贷款本息的; 3.租房自住的; 4.离休、退休(或达到法定退休年龄)的; 5.完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的; 6.出境定居的; 7.非本市户口职工与单位终止劳动关系的; 8.户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的; 9.下岗、失业人员，男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上，且连续下岗、失业12个月以上的; 10.职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内缴存余额的。 其中，“购买”是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等;“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。 二、针对购房的不同情形提取有不同的流程 1、购买新的商品房。申请日期不超过自支付最后一笔房款之日起两年，需带提取申请书原件、身份证原件及复印件、申请人银行活期存折或储蓄卡、购房合同原件及复印件、购房发票原件及复印件;已出房产证的，需提供房地产权证、契税税收缴款书或契税完税证，到公积金账户所在管理中心或银行经办网点办理住房公积金提取。 2、购买二手房或者拍卖房。自取得契税税收缴款书(或契税完税证)之日起两年内申请，需带提取申请书原件、身份证原件及复印件、申请人银行活期存折或储蓄卡、房地产权证、契税税收缴款书(或契税完税证)，到公积金账户所在管理中心或银行经办网点办理住房公积金提取。 3、购买征地补偿增大住房面积的。自取得购买增大面积发票之日起两年内，需带提取申请书原件、身份证原件及复印件、申请人银行活期存折或储蓄卡、房屋拆迁安置协议、购买增大住房面积发票，到公积金账户所在管理中心或银行经办网点办理住房公积金提取。 4、按揭买房(含一、二手房)在还款期内提出申请。需带提取申请书原件、身份证原件及复印件、申请人银行活期存折或储蓄卡、购房合同(已出房产证的，需提供房地产权证)、借款合同、购房发票(二手房的需提供契税税收缴款书(或契税完税证)，到公积金账户所在管理中心或银行经办网点办理住房公积金提取。 此外注意上述所说的契税税收缴款书(或契税完税证)上没有注明“购房金额”的，另需提供购房发票。 你的材料提交之后，广州住房公积金管理中心于受理公积金提取申请之日起3个工作日内作出准予提取或者不准予提取的决定。审核准予提取的，在3个工作日内将提取额直接划入职工本人银行储蓄存款账户;对于审核不准予提取的，你可以提取复核申请，复核申请在5个工作日内给予答复。 三、公积金提取可以由他人代办吗? 看到这里很多人就会有疑问，公积金提取可以由他人代办吗?答案是肯定的，他人代办分为两种情况： 1、由单位经办人办理的，另需提供提取人的《住房公积金个人提取委托书》、经办人身份证原件、《住房公积金集体提取明细表》及单位出具的《住房公积金集体提取委托书》; 2、由他人代办的，另需提供代办人身份证原件及复印件、委托公证书原件、委托人身份证复印件。职工死亡提取的不能由单位集体代办。 符合支取条件的，职工可选择办理公积金约定提取，个人账户中的公积金可定期转入职工指定银行储蓄账户中。 该内容由 顾仕义律师 和 律说律答 共创回答 |
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