| 问题 | 离婚后如何划分房贷？ |
| 释义 | 离婚房贷分割应根据具体情况而定，包括婚前贷款和婚后共同还贷的情况。未还清的房贷属于产权登记一方的个人债务，离婚后由法院判决。婚后夫妻以个人名义负债买房，则负债由夫妻双方共同承担，但可协商由一方偿还。 法律分析 离婚房贷分割应根据具体情况而定。对于婚前一方贷款购买房屋，婚后夫妻共同还贷，离婚后，尚未还清的房贷属于产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由法院判决。如果是婚后夫妻之间的一人以个人名义负债买房，则按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，也是可以由其中一方来进行偿还的。 拓展延伸 房贷分割策略：离婚后如何公平划分共同负担的房贷？ 在离婚后，划分共同负担的房贷是一个关键问题。为了确保公平性，可以考虑以下策略。首先，可以通过协商或调解达成共识。双方可以就各自的经济状况、房贷还款能力等进行充分沟通，并制定合理的分割方案。其次，可以考虑将房贷转移至一方名下，但需要确保另一方在财产分割中得到相应补偿。此外，还可以考虑出售房产并分割销售所得，或者通过租赁房产并分享租金收入。无论采取何种策略，都需要依据法律规定和具体情况来制定方案，以确保公平、合理的房贷分割结果。 结语 离婚房贷分割需根据具体情况定。对婚前贷款购房，婚后共还贷，离婚时未还清的贷款属产权登记方个人债务，共同还贷及财产增值由法院判决。若婚后一方个人负债购房，则贷款由夫妻共同承担，可协商由一方偿还。为确保公平，可通过协商、调解等方式制定合理分割方案，如转移贷款需补偿，出售房产分割销售所得或租赁并分享租金收入。依法制定方案，确保公平、合理的房贷分割。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。 |
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