| 问题 | 新房贷款的利率是多少 |
| 释义 | 目前新房贷款的利率是：贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，最新数据显示，全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。 一、购买二套房是否享受二套房贷款利率优惠政策 购买二套房不享受贷款利率优惠政策，国家在对二套房实施限购政策， 按最新房贷政策，当前已有1套住房，且房贷未结清的，再次贷款购买二套房，利率最低上浮10%。房贷利率还与借款人资质等有关，实际执行利率以银行要求为准。 二、首套房利息有哪些规定 1、首付比例更低 如果你想要贷款买房子，交首付是肯定的，如果你是首套房，首付比例比二套房低，比如首套房首付比例是房价的30％，那么二套房首付比例至少是房价的40％。现在房价越来越高，想要攒足首付款都很不容易，10％的首付差异对很多年轻人来说也算一笔不小的金额了。 2、贷款利率更优惠 贷款就会有利息，利息对于购房者来说也是一笔不小的开支。现在大多数城市中，首套房贷款利率为基准利率上浮10％，而二套房贷款利率则为基准利率上浮20％。 3、减收契税 买过房子的朋友都知道，买房必交契税，这是规定的政策。房屋产权发生变动时需要向新业主征收契税，税率一般为3％－5％。首套房可以享受契税减免优惠，比如对于首次购买的面积在90平米以下的普通住房，税率仅为1％。 |
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