| 问题 | 夫妻房产买卖合同，另一方不同意是否有效？ |
| 释义 | 夫妻一方未经另一方同意将名下房屋出售，第三人善意购买并办理登记手续，另一方要求追回房屋，但法院不支持。根据《民法典》第301条规定，共有财产处分或改变性质需得到三分之二以上共有人同意，除非共有人另有约定。 法律分析 房产买卖合同夫妻另一方不同意合同无效。但是该房屋登记于一方名下，一方未经另一方同意将该房屋出售，第三人善意购买、支付合理对价并办理登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。 根据2021年实施的《民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 拓展延伸 夫妻房产买卖合同纠纷，如何解决？ 夫妻房产买卖合同纠纷的解决方式多种多样，以下是一种可能的解决方案。首先，双方可以尝试通过协商达成妥善的解决方案，如重新商议合同条款、调整房产份额等。如果协商无果，可以考虑通过第三方调解或仲裁来解决争议。在选择调解或仲裁机构时，应考虑其专业性和公正性。如果仲裁或调解也无法解决争议，当事人可以寻求法院的帮助，提起诉讼。在法院审理过程中，双方应提供充分的证据来支持自己的主张。法院将根据相关法律法规和证据来做出裁决。最终，当事人应尊重法院的判决，并履行相应的义务。请注意，以上仅为一种可能的解决方案，具体情况还需根据实际情况采取相应的法律行动。 结语 根据《民法典》第三百零一条规定，夫妻双方对房产买卖合同的不同意见可能导致合同无效。然而，如果一方未经另一方同意将房屋出售，第三人善意购买并支付合理对价，法院将不予支持另一方主张追回房屋的请求。解决此类纠纷的方式多种多样，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。当事人应根据具体情况选择适当的解决方案，并遵守法院的判决。请注意，以上仅为一种可能的解决方案，具体情况需根据实际情况采取相应的法律行动。 法律依据 《民法典》第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 |
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