| 问题 | 二手车过户费用谁负责 |
| 释义 | 过户费主要和排量和年限有关，费用从180元到980元不等，这笔费用的承担由买卖双方自行协商。以北京为例，1.0L以下排量收费200元左右，1.0L-1.9L排量收费400元，2.0L-2.9L排量收费600元，3.0L及以上收费800元，年限越长的车过户费越便宜。还有一个上牌费用115元。 二手房交易中物业费谁负责 关于二手房买卖所欠的物业费这一问题，我们可以通过合同约定的方式予以解决，按照一般的交易习惯来说，可以约定房屋交付前的物业费由卖方承担，房屋交付后的物业费由买方承担，买卖双方也可以自行协商在合同当中予以约定。 二手房过户费用由谁承担 二手房过户费用由谁承担视具体情况而定，具体如下： 一、由卖方承担的费用有： 1、个人所得税 普通住宅2年之内个人所得税计算方法：（售房收入-购房总额-本次缴纳营业税-原始契税-合同价*百分之一）*百分之二十； 注：纳税人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的百分之一。 2、营业税 普通住宅营业税计算方法：不足2年的为房屋总价的百分之5.6，超过2年（含2年）的免征营业税； 非普通住宅营业税计算方法：不足2年的为房屋总价的百分之5.6，超过2年（含2年）的为房屋总价与该房屋当时买入价格差额的百分之5.6； 别墅营业税计算方法：不足2年的为房屋总价的百分之5.6，超过2年（含2年）的房屋总价与该房屋当时买入价格差额的百分之5.6； 注：购买时间是否满2年首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据。这三种证件按照时间早的计算，一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证。 3、土地增值税 二手房交易土地增值税税率：百分之5（无法提供完全票据按金额的百分之5） 土地增值税的计算方法按四进差额累进税率计算，税率为百分之30-百分之60 注：对个人拥有的普通住宅，在转让时免征土地增值税。 4、印花税 纳税人：买卖双方 二手房交易印花税税率：百分之0.5 注：从2009年至今国家暂免征收住宅印花税 5、城建税、教育附加税和地方附加税计算方法 纳税人：卖方 二手房交易城建税：营业税的百分之7；二手房交易教育费附加税：营业税的百分之3。 6、交易服务费； 7、土地出让金。 二、由买方需缴纳费用： 1、契税计算方法 普通住宅契税计算方法：90平米以下的且属于首套住宅的按百分之1征收，属于第二套的按百分之3征收；90到140平米的属于首套的按百分之1.5征收，属于第二套的按百分之3征收； 非普通住宅契税计算方法：百分之3，别墅契税计算方法：百分之4； 注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠。 2、交易服务费； 3、交易印花税； 4、产权转移登记费。 相关法规 《财政部 国家税务总局 住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 个人所得税优惠政策的通知》 第一条 （一）对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。 征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，纳税人应向征收机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理。 具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。 （二）个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。 二手房过户费用需要交哪些 二手房过户需要交的费用： 1、过户登记费。 2、交易手续服务费。 3、二手房过户土地收益金(代收)。 4、二手房过户核档费。 5、二手房过户契税。 6、二手房过户营业税及附加。 7、二手房过户印花税。 8、二手房过户个人所得税。 私人过户二手车流程 私人二手车过户的流程如下： 1、二手车的过户应当到当地的车管所办理，来到过户大厅后，出示相关材料领取一张《XX市旧机动车买卖合同》，双方各自填写资料。填好后，拿上以上所有的资料就可以去办理“转移受理”。 2、直接将车开到过户验车处，工作人员会对车辆进行检查、拓号、拆牌和照相，需缴纳35元的拓号费。领取车辆照片，贴于检查记录表上。这些办完后，可以将车停到停车场，进入过户大厅办理手续。 3、取号机取号之后，拿着相关材料排队缴纳过户费。 4、转移受理：需要的材料有机动车注册、转移、注销登记表/转入申请表，检查记录表，原登记证，原行驶证，原车主身份证，原车牌号，车辆照片，交易市场过户发票。 5、车主把相关的档案带回要上户的车管所本地，如数上缴，并办理车辆的上牌手续即可。 异地二手车过户流程 首先，车主在转出地——也就是车辆所在地车管所要办理的手续主要有： 1)、嫌疑车辆调查。主要是核对发动机和车架号是否凿改、是否与原档案相符、是否盗抢机动车等。 2)、开具二手车交易发票。海关监管的机动车应提交监管海关出具的《中华人民共和国海关监管车辆边(出)境领(销)牌通知书》，转出及转入人(单位)的身份证明、与本车辆有关的证件。 3)、回收旧车牌照，发放临时牌照。 4)、机动车所有人或代理人领取机动车档案，可以通过邮件方式寄达。 提出车辆档案后，车主需要到转入地办理上牌手续，具体车主要办理的手续就是凭外地车辆管理所封装的档案在本市申请号牌和行驶证。这个环节车主要注意的几个问题有： ①、必须有原车封装的档案资料。 ②、必须有交易发票。 ③、当地车辆入户的政策(新旧车相同)。 该内容由 蒋小松律师 和 律说律答 共创回答 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。