| 问题 | 未签订合同是否属于违约行为？ |
| 释义 | 根据2021年《民法典》第五百七十七条和第五百七十八条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。因此，如果二手房买卖合同未写尾款时间，可以经过协商签订补充协议。如果对方明确表示不履行合同义务，构成违约，此时可以到人民法院起诉。 法律分析 是否违反合同取决于具体情况。如果合同内一方具有先履行抗辩权或不安抗辩权等权利,那么暂未履行合同内容不算违约。反之,如果仅有一方承担义务或当事人没有上述权利,则未履行合同内容即构成违约。根据2021年《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方未履行合同义务或履行不符合约定,应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。第五百七十八条则规定,当事人一方明确表示不履行合同义务或以自己的行为表明不履行义务,对方在履行期限届满前有权请求其承担违约责任。 一、履行合同和违约责任是否同时要求 可以同时要求履行合同和违约责任。 合同一方当事人违约的，守约方可以要求违约方继续履行合同，同时承担违约责任。但这仅限于违约没有导致合同无法继续履行的情形，如果违约情形十分严重，导致合同没有继续履行的可能，则主张违约责任即可。 根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 二、二手房买卖合同未写尾款时间可以起诉吗？ 二手房合同未写尾款时间，可以经过协商签订补充协议。如果对方明确表示不履行合同义务，构成违约，此时可以到人民法院起诉。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 结语 是否违反合同取决于具体情况。如果合同内一方具有先履行抗辩权或不安抗辩权等权利,那么暂未履行合同内容不算违约。反之,如果仅有一方承担义务或当事人没有上述权利,则未履行合同内容即构成违约。根据2021年《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方未履行合同义务或履行不符合约定,应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。第五百七十八条则规定,当事人一方明确表示不履行合同义务或以自己的行为表明不履行义务,对方在履行期限届满前有权请求其承担违约责任。因此,二手房买卖合同未写尾款时间可以协商签订补充协议,如果对方明确表示不履行合同义务,构成违约,此时可以到人民法院起诉。 法律依据 《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 |
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