| 问题 | 二手房住房公积金贷款程序是怎么样的？ |
| 释义 | 1.携带身份证明、购房合同、申请人收入证明、公积金缴存明细等资料前往住房公积金管理中心申请贷款，填写公积金贷款申请表; 2.需提供房屋评估报告、房屋产权所有证、国土证等证明房屋产权的资料; 3.房屋买卖双方办理交易过户手续; 4.将上述资料准备完备后交由公积金中心办理手续，由公积金管理中心就资料、可审批额度、贷款年限等进行审核确认，同时出具贷款承诺书到指定银行签订借款合同; 5.审批通过后由借款人按照借款合同约定按月偿还贷款，直至还清。 一、住房公积金提前还款怎么办理 住房公积金提前还款办理流程问题：1、带好证件：贷款经办行通知借款人在约定时间带好身份证原件及复印件、具备贷款账号的证明材料(包括但不限于：借款合同、对账单、还款计划单等)和还款卡至柜台办理部分提前还款手续。各地的具体情况还需要与住房公积金贷款放款银行网点联系预约时间。2.填写申请：还款人申请提前还款，填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料。3.等待审批：具体包括受委托银行的审批和公积金管理中心的审批。4.还款存档：即去银行把想还的贷款本息一并还上，并将提前还款表送到公积金中心存档。 二、借款人直接向市资金中心申请办理贷款流程 第一步“住房公积金中心”咨询，领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。 第二步借款人向市资金中心提交以下贷款资料： 公积金贷款申请表； 公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明； 所购房屋的评估报告书； 买卖双方签定的《存量房购房合同》； 原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）； 夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明。 第三步“中心”受理审批：市资金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。 第四步交易过户：房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。 第五步签订合同：借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票（原件及复印件）到市资金中心，由市资金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。 第六步办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。 第七步发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市资金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。 第八步按月还款：借款人按借款合同约定按月偿还贷款本息，直至贷款全部还清。 |
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