| 问题 | 租房合同不到期退房还要交水电费 |
| 释义 | 租房合同终止后，房东不退还押金的情况下，租户可以先协商，协商不成可以调解，调解不成可以仲裁，不能仲裁可以向法院起诉。根据《刑法》第577条、578条和584条的规定，当事人一方不履行合同义务应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等违约责任。赔偿金额应相当于违约造成的损失，但不得超过违约一方预见或应当预见的损失。 法律分析 租房子合同没到期不给退押金的可以先协商，协商不成的可以调解；调解不成的，有仲裁的可以仲裁；不能仲裁的，可以向法院起诉。如果一方不履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 法律依据： 《刑法》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 拓展延伸 租房合同提前退房：水电费如何处理？ 当租房合同存在提前退房的情况时，处理水电费的方式通常由租房合同约定。一般来说，如果合同明确规定了提前退房的费用责任，租户需要按照合同约定承担相应的水电费用。然而，如果合同未明确规定或存在模糊之处，租户和房东可以通过协商达成共识。在协商过程中，可以考虑以下几个因素：租期剩余时间、租户的原因、房东的损失等。双方可以商定按照一定比例或固定金额来处理水电费用。最好将协商结果以书面形式记录下来，以防日后产生纠纷。总之，提前退房时处理水电费应遵循租房合同约定或通过协商达成双方共识。 结语 根据相关法律规定，《刑法》第五百七十七条、第五百七十八条和第五百八十四条，当一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。对于租房合同中提前退房的情况，水电费的处理通常由合同约定或双方协商决定。在协商过程中，可以考虑租期剩余时间、租户原因和房东损失等因素。最好将协商结果以书面形式记录下来，以防日后产生纠纷。总之，处理水电费应遵循合同约定或通过协商达成共识。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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