| 问题 | 买卖房屋过户流程是什么 |
| 释义 | 房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权证。房屋买卖过户流程如下： 1、签订买卖合同;准备首付款，冻结;评估公司评估(出具评估报告); 2、向银行申请贷款，等银行审批;网签;房地产交易中心过户;缴税领证; 3、银行解冻购房款;抵押登记; 4、物业交接，水电过户; 5、土地证查档(办理土地证)。 法律依据：《房屋登记办法》第三十六条 发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记： （一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的； （二）房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的； （三）房屋面积增加或者减少的； （四）同一所有权人分割、合并房屋的； （五）法律、法规规定的其他情形。 深圳房屋买卖流程是什么 1、办理完手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。行家提示：买方在未取得房产证前，不应付清全部房款。 2、关于税费的交纳应在《买卖契约》中注明由哪一方缴纳，未注明的要按照规定各自承担；按照房地产交易规定，领取房产证时，必须本人到场，如本人因故不能到场领证，应提前办理委托领证公证手续。 3、贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款。 买卖房屋要走什么流程 买卖房屋，应当先找房源，然后是看房，接着需要与卖方沟通，协商，达成一致意见后需要签订房屋买卖合同，再之后就是按约定交钱和办理过户手续，拿到新的房本后，整个买卖房屋流程结束。 在其中需要值得注意的是签订合同的时候，要按法律规定进行。 相关法律规定 《民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 法律依据 该内容由 周琦律师 和 律说律答 共创回答 |
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