| 释义 |
夫妻其中一方签订的房屋买卖合同，如果依法有效成立，那么合同自签订时开始生效。如果夫妻一方未经允许私自出售夫妻共同财产，虽然这不会影响合同的效力，但如果因此导致合同无法履行，买受人有权解除合同并要求出售人承担违约责任。
法律分析
如果夫妻一方签订的房屋买卖合同依法有效，那么这个合同将从成立时开始生效。如果夫妻一方私自出售夫妻共同财产，这不会影响合同的效力。但如果因此合同无法履行，买受人有权解除合同并要求卖方承担违约责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
该内容由 郝恺宁律师
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