问题 | 夫妻一方签订的房屋买卖合同有效吗 |
释义 | 夫妻其中一方签订的房屋买卖合同,如果依法有效成立,那么合同自签订时开始生效。如果夫妻一方未经允许私自出售夫妻共同财产,虽然这不会影响合同的效力,但如果因此导致合同无法履行,买受人有权解除合同并要求出售人承担违约责任。 法律分析 如果夫妻一方签订的房屋买卖合同依法有效,那么这个合同将从成立时开始生效。如果夫妻一方私自出售夫妻共同财产,这不会影响合同的效力。但如果因此合同无法履行,买受人有权解除合同并要求卖方承担违约责任。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。 该内容由 郝恺宁律师 和 家和律云 共创回答 |
随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。