| 问题 | 房屋租赁纠纷应该怎样解决 |
| 释义 | 本文介绍了如何起诉租房合同纠纷，包括提交诉状、准备证据、开庭等步骤。同时，还详细说明了如何举证，包括证明当事人主体适格、房屋租赁法律关系成立以及房屋租赁合同履行情况的证据。 法律分析 如果租房合同发生纠纷,可以按照以下步骤起诉: 1. 向有管辖权的法院提交租房合同纠纷的诉状,并申请立案。 2. 准备相关证据资料,并在法院通知开庭公告后七个工作日内出席。 3. 开庭当日,带上证据到庭,进行举证和发表意见。 4. 法庭进行调解。如果调解不成,则由合议庭进行宣判。 二、发生租赁合同纠纷时如何举证 1、房屋租赁合同纠纷需证明当事人主体适格的证据 当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等；当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等；法人或其他经济组织的名称在诉争的法律事实发生后有变更的，应提交变更登记的资料。 2、房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁法律关系成立的证据 证明房屋产权的证据；租赁许可证及租赁登记证明；证明转租合法性的证据；房屋租赁合同。 3、房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁合同履行情况的证据 证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据；承租人履行合同情况的证据，如交付定金（或保证金或押金）、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。 结语 在解决租房合同纠纷时，根据相关法律规定，当事人应向有管辖权的法院提交租房合同纠纷的诉状，并准备相关证据资料。在开庭当日，应带上证据到庭，进行举证和发表意见。法庭在调解不成时，将进行宣判。对于房屋租赁合同纠纷，当事人需要提供主体适格、房屋租赁法律关系成立以及房屋租赁合同履行情况的证据。 法律依据 《中华人民共和国民事诉讼法》 第三十四条，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。 第一百二十六条，人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。 第一百三十二条，必须共同进行诉讼的当事人没有参加诉讼的，人民法院应当通知其参加诉讼。 |
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