| 问题 | 未交预售证的定金能否退还？ |
| 释义 | 房子没有预售证交的定金可以退还，因为无预售证售房是违法行为，违法合同无效。法律规定，收取定金一方不履行或不符合约定，导致无法实现合同目的，应双倍返还定金。 法律分析 房子没有预售证交的定金是可以退的，因为没有预售证售房属于违法行为，违法的合同是无效的。法律关于定金的规定是，收受定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 拓展延伸 房屋预售证无效，是否可要求退还定金？ 根据《中华人民共和国预售房屋销售管理条例》的规定，房屋预售证是购房者合法购买商品房的重要凭证。如果房屋没有预售证，即预售证无效，购房者有权要求退还定金。购房者可以向开发商提出书面要求，要求退还定金，并附上相关证据和法律依据。如果开发商拒绝退还定金或无法达成协议，购房者可以通过法律途径维护自己的合法权益，包括向房地产交易纠纷仲裁委员会或法院提起诉讼。购房者在维权过程中应保留相关证据，如购房合同、交付凭证等，以便证明自己的权益。总之，预售证无效时购房者有权要求退还定金，但需根据具体情况选择合适的法律途径维权。 结语 购房者在房屋没有预售证的情况下，可以要求退还定金。根据《中华人民共和国预售房屋销售管理条例》规定，预售证是购房者合法购买商品房的重要凭证。如果开发商拒绝退还定金或无法达成协议，购房者可以通过法律途径维护自己的合法权益。购房者应保留相关证据，并选择合适的法律途径维权。 法律依据 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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