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问题 房屋过户费用怎么算如何计算房屋过户费
释义
    一、房屋过户费用怎么算
    (一)政策性的费用:
    1、契税:契税税率由省级政府在契税税率幅度内根据本地区的实际情况确定,一般普通住宅为1.5%,高档住宅(价格为上年度商品房均价一倍以上或者面积大于140平方米)为3%。
    2、住宅专项维修基金:按照当地住宅建筑安装工程每平米造价的5%~8%。
    3、印花税:按房屋成交价的万分之五缴纳。
    4、房产证印花税。
    5、房屋产权登记费。
    6、房屋所有权证工本费。
    (二)如果通过中介交易,应支付的中介费:
    1、交易中介费:按房屋成交价的1%缴纳。
    2、房产权证代办费。
    房屋转让过户的规定
    二、如何办理房屋产权过户
    (一)产权查询
    房地产登记相关政策及房地产权证办理状态等查询,请在当地房屋登记部门查询。
    (二)何时办理产权证
    房屋买卖当事人签订的商品房预、出售合同或房屋买卖合同依法生效后30日内双方应到房地产产权登记部门办理房地产产权证。
    (三)产权证办理的基本程序
    1、买卖双方至产权登记部门,上交办理产权证的相关资料:
    商品房:个人身份证、房屋登记申请表、购房证明书刊号、商品房购销合同书(或预售合同书)、房屋分户平面图、缴款发票、交易监证文书。
    拆迁安置房:个人身份证、房屋登记表、房屋拆迁证明书、房屋拆迁产权交换证明书或购房证明书、原房屋产权注销证明、房屋拆迁安置补偿结算单、房屋分户平面图、缴款发票。
    单位新建房:法人资格证明(法人代码证明或营业执照、房屋登记申请表、建设项目批文、征地批文或用地许可证、征地红线图、建设许可证、建筑红线图、建设设计防火审核意见书、竣工平面图、房屋总平面图、房屋分层平面图、竣工验收报告)。
    个人新建房屋:个人身份证、房屋登记申请装、建筑许可证、建筑红线图、建设设计防火审核意见书。
    2、申请人上交资料后,房屋产权登记部门会开出收件收具,注明领证日期,领证日期一般距交件日期10天到3个月。
    3、产权登记部门将对所收资料进行审核,如发现申请人所交资料不全等特殊情况,会按房屋登记申请表所上所用申请人电话通知申请人,并顺廷办证时间。
    
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更新时间:2024/12/25 4:38:19