| 问题 | 房屋买卖中介合同违约如何处理？ |
| 释义 | 买卖房屋中介合同违约应按约定处理或请求承担责任，未支付款项可请求支付。买方因卖方个人行为导致无法履行合同可解除合同并追究卖方责任，卖方应返还定金且赔偿损失。违约金一般为定金两倍，具体数额看合同约定。卖方违反合同义务应承担违约责任，不以过错为要件。卖方违约给买方造成经济损失，除支付违约金外还应支付利息。 法律分析 房屋买卖中介合同违约的处理方式如下：1、如果合同中约定了违约责任，按照约定方式处理；2、如果未约定，当事人可请求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方未履行合同义务或者履行不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。在房产交易中，若卖方的个人行为造成交易无法继续履行，买方可以向卖方提出解除合同，并追究其法律责任。卖方不仅要返还已收取的定金，还要依法赔偿买方的损失。违约金一般为定金的两倍，但具体数额应看合同约定。若约定数额很大，卖方可能会得不偿失。有多种情况下，如卖方因转让房屋处于查封状态而致使买方无法过户，违反了合同约定的义务。违约责任的承担不以过错为要件，因此无论是否因卖方过错导致房产被查封，卖方都应该承担违约责任。拒绝履行合同构成根本违约。对于卖方来说，违约行为给买方造成了经济损失。除支付违约金外，卖方在合同规定的交付期间内实际占用了买方的资金，还应支付所占用资金的利息。 法律依据 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任《民法典》第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 该内容由 谷艳艳律师 和 家和律云 共创回答 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。