| 问题 | 去世母亲遗产过户手续 |
| 释义 | 遗产继承过户的办理流程如下： 1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。 3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。 4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。 5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。 一、房屋继承公证需要哪些材料 到公证处办理房产继承公证需要携带两个证明和两个证件： 1．继承人需要到被继承人所在地的派出所开具被继承人的死亡证明； 2．继承人需要到被继承人所在单位或者居委会、村委会）开具继承人证明； 3．继承人需要自己携带自己的身份证明； 4．继承人需要携带被继承人的房产证或者是其他证明文件； 5．若涉及到遗嘱继承，继承人需要携带被继承人生前留下的遗嘱。 二、放弃遗产继承后果是什么 放弃继承权实际上是对继承地位和继承份额的放弃。继承人一旦作出放弃遗产的意思表示，就意味着该继承人永远失去了对特定被继承人遗产的继承权，不能再予以撤销变更了。 放弃继承的意思表示人必须是具有完全行为能力的继承人，而且这种意思表示应由其本人亲自作出。无行为能力人和限制行为能力人的法定代理人不得代理无行为能力人或限制行为能力的继承人作出放弃遗产的意思表示。放弃遗产的继承人，将不再承担对被继承人依法应当缴纳税款和清偿债务义务的责任。 遗产继承从财产所有者离世时开始，此时首先需要判断是否死亡主体留下了有效的遗嘱，有遗嘱的就需要按照遗嘱之中的规定来处置遗产，若是遗嘱无效，或者没有订立遗嘱的，那么就按照法定继承来处理死亡主体名下的所有动产、不动产。 |
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