| 问题 | 把房屋分割出租违法吗 |
| 释义 | 《商品房屋租赁管理办法》规定，将房屋分割出租违法，最小出租单位应为原设计的房间，人均租住面积不得低于当地规定，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得供人居住。 法律分析 把房屋分割出租原则上是违法的。 住房城乡建设部出台的《商品房屋租赁管理办法》2月1日起施行。根据该办法，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。 拓展延伸 房屋分割出租的法律规定及合规要求 房屋分割出租涉及到法律规定和合规要求。根据相关法律法规，房屋分割出租需要符合一系列要求。首先，房屋所有人必须拥有合法的产权或租赁权，才能进行分割出租。其次，分割出租的房屋必须符合建筑安全、消防和卫生等方面的标准。此外，房屋分割出租还需要遵守当地政府的规定，如申请相应的许可证或登记手续。违反这些法律规定和合规要求，可能会面临罚款、停业整顿甚至刑事责任等后果。因此，房屋所有人在进行分割出租前，务必了解并遵守相关法律规定，以确保合法合规经营。 结语 合法合规经营是房屋分割出租的基本要求。房屋所有人在进行分割出租前，应当了解并遵守相关法律规定，确保拥有合法的产权或租赁权，并符合建筑安全、消防和卫生等方面的标准。同时，还需遵守当地政府的规定，如申请许可证或登记手续。违反法律规定和合规要求将面临严重后果。因此，我们应当以合法合规的态度，谨慎经营房屋分割出租，维护良好的租赁秩序。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 |
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