| 释义 |
法律分析：租赁商铺面积的计算方法是：公摊系数＝公摊面积除套内面积外，套内面积等于建筑面积减少公摊面积。目前国家对商铺共享面积还没有明确的法律规定。
一般来说，商店的共享面积比住宅面积大，这是为了消防。另一方面，商店需要共享更多的楼梯、走道甚至天井面积。从某种角度来说，商铺公摊系数的高低也意味着购物环境的好坏，会对商铺的经营产生不同的影响。
商铺的共享系数直接影响消费者的容量和人流。购物中心的空间面积有限，公摊越小，能容纳消费者的活动空间就越少，这样人流就会受到限制，从而影响店铺的经营效果。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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