| 释义 |
商铺税费计算:
1、契税:商铺属于非普通住宅，税率为3%;
2、增值税:按照全额的5.6%或者差额的5.6%(此差额是网签价-原购价);
3、土地税:全额的1%或者差额的30%-60%(此差额是网签价-原购价-本次营业税-原购契税-原购房金额内年5%的折旧费);
4、个税:全额的20%或差额的20%，(此差额是网签价-原购价-本次土增);
5、印花税:税率0.1%。
商铺税费一般指商铺买卖税费。是指在房产交易活动中商业房屋买卖的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺(开发商开发销售的商业房产)买卖税费和二手商铺买卖税费;按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费;按税费性质可分为交易税和交易费等。
【法律依据】：
《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第二条个人所得税法所称在中国境内有住所，是指因户籍、家庭、经济利益关系而在中国境内习惯性居住；所称从中国境内和境外取得的所得，分别是指来源于中国境内的所得和来源于中国境外的所得。
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