| 问题 | 夫妻离婚房子是父亲买的的怎么分 |
| 释义 | 夫妻离婚时，房屋归属根据结婚前后购买情况和产权登记来分配。父母在结婚前购房，出资视为对子女的个人赠与，除非父母明确表示赠与双方。结婚后购房，出资视为对夫妻双方的赠与，除非父母明确表示赠与一方。婚后父母出资购房，产权登记在子女名下，视为对该子女的个人财产。双方父母出资购房，产权登记在一方子女名下，按照各自父母的出资份额按份共有，除非另有约定。 法律分析 房子是父亲买的，夫妻双方离婚时，根据房子是结婚前买的还是结婚后买的情况不同情况，分配原则不同： 1.根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十二条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。 2..根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第七条规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 拓展延伸 夫妻离婚后，如何公平分配由父亲购买的共同财产？ 夫妻离婚后，如何公平分配由父亲购买的共同财产是一个复杂的问题。根据法律规定，夫妻共同财产应在离婚时进行公平分配。对于由父亲购买的财产，应考虑以下因素：首先，需要确定财产的归属，即父亲是否将其作为个人财产或共同财产。其次，需要评估夫妻离婚时的财产状况、贡献和需求。法院可能会考虑父亲的财产购买能力、夫妻在婚姻期间的财务贡献等因素。最后，根据以上评估，法院将决定如何公平地分配财产，以满足双方的合理需求。因此，建议在离婚过程中寻求专业法律意见，并与对方进行协商，以达成公平的财产分配协议。 结语 夫妻离婚后，公平分配由父亲购买的共同财产是一个复杂的问题。根据法律规定，需要考虑财产归属、离婚时的财产状况和贡献等因素。建议在离婚过程中寻求专业法律意见，并与对方协商，以达成公平的财产分配协议。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。 |
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