问题 | 人去世后农村宅基地怎么处理 |
释义 | 使用权人去世后,宅基地收归经济集体所有,如果有继承人的,继承人可以继承宅基地上的房屋,并且继续享有宅基地使用权。宅基地是村民兴建房屋时使用的土地,而村民只是取得宅基地的使用权,宅基地所有权是归农村经济集体所有的。 一、农村宅基地可以由非农业户口儿女继承吗 宅基地属于农民集体所有,非农业户口不享受宅基地。 我国法律规定,农村村民取得宅基地的前提是其村民身份,村民首先要属于这一村集体才能取得宅基地。 同时村民有的只是宅基地的使用权,宅基地所有权还是在村集体,村民不能随意处置宅基地。 所以,宅基地不属于个人财产,也不是遗产,不能被继承。 虽然宅基地不能被继承,但宅基地上的房屋是个人财产,可以被继承。 二、宅基地可以作为遗嘱吗 农村的宅基地不可以立遗嘱让别人继承。宅基地的所有权属于集体所有。宅基地使用权不是遗产,故不能继承,而且只有本村集体成员的身份才可以有使用权。宅基地上的房屋归村民所有的。村民死亡后,其继承人有权继承该房屋,但不能继承宅基地。 三、农村父母的房子可以继承吗? 农村父母的房子可以继承。农村宅基地分为宅基地使用权和地上房屋所有权两部分权利。农民对宅基地只有使用权,土地则属于农村集体所有。宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋的宅基地。根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条规定,接受转让、购买房屋取得的宅基地,与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准,按照有关规定处理后允许继续使用的,可暂确定其集体土地建设用地使用权。继承房屋取得的宅基地,可确定集体土地建设用地使用权。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第三百六十二条,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 |
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