| 问题 | 婚前买房，离婚后财产如何分配 |
| 释义 | 婚前买房有三种情况：个人财产、个人财产且夫妻共同还贷、夫妻共同财产。共有房屋可以分割使用，不能分割的可以作价分给一方，另一方取得补偿。应考虑双方住房情况和照顾抚养子女的一方。 法律分析 婚前买房有以下情况： 1、婚前一方个人出资购买并登记在自己名下的房屋为个人财产，另一方无权分割。婚后对该房屋进行修缮、装修增值部分属于另一方的，房屋所有权人应折价补偿另一方。 2、婚前一方支付房屋首付并贷款，房屋登记在个人名下，婚后用夫妻共同财产还贷的，该房屋为个人财产，夫妻共同还贷款和房屋增值部分由双方平分。未偿还贷款为产权登记一方的个人债务。 3、婚前双方共同出资购买并登记在双方名下的房屋为夫妻共同财产，离婚时应平分。司法实践通常做法是：共有房屋能分割使用的可以分割，不能分割的可以作价分给一方并补偿另一方，分配时应考虑双方住房情况和照顾抚养子女的一方。 法律依据 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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