| 问题 | 开发商是否应该承担逾期交房的违约责任？ |
| 释义 | 开发商逾期交房需承担违约责任，违约金起算点为双方约定的交货日期的次日起，直至实际交货日期。交货期属于合同当事人自主权，合同约定的交货期具有法律约束力。开发商若不具备交付条件提前交付房屋，购房人可拒绝接受，逾期责任由开发商承担；发包人若在约定日期后仍不具备交付条件，要承担逾期交付的责任。 法律分析 开发商要承担违约责任。逾期交货违约金的起算点，以双方约定的交货日期为违约金的起算点，即从合同约定的交货日期的次日起，计算违约金，直至实际交货日期。由于交货期的确定属于合同当事人的自主权，合同中约定的交货期对双方具有法律约束力。开发商逾期交房有以下情况：开发商不具备交付条件提前交付房屋的，购房人当然可以拒绝接受，逾期责任由开发商承担；发包人在约定的交付日期后，仍不具备交付条件的，要承担逾期交付的责任。 拓展延伸 开发商逾期交房是否应该被追究法律责任？ 在法律上，开发商逾期交房是否应该被追究法律责任是一个复杂的问题。根据合同法和相关法律规定，开发商应按照约定时间交房，如果逾期交房，可能构成违约。然而，是否应追究法律责任需要考虑多个因素，如开发商是否有正当理由导致延迟交房，是否已支付违约金等。此外，法院也会根据具体情况综合考虑双方利益，可能采取适当的补偿措施而不仅仅是追究法律责任。因此，具体情况应当根据法律规定和合同约定进行评估。最终，是否追究法律责任应由法院根据相关证据和法律适用进行判断。 结语 开发商逾期交房是否应追究法律责任是一个复杂问题。根据合同法和相关规定，开发商应按约定时间交房，逾期可能构成违约。然而，是否追究法律责任需考虑多因素，如延迟原因和违约金支付情况。法院会综合考虑双方利益，采取适当补偿措施。具体情况应根据法律和合同约定评估，最终是否追究法律责任由法院判断。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。