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问题	二手房买卖法律风险防范
释义	防范二手房买卖的法律风险需要注意以下情况：1、房屋产权是否明晰；2、买卖双方主体资格审查；3、核实房屋所有权人状况；4、核实土地使用权的使用年限；等等。【法律依据】《城市私有房屋管理条例》第九条规定，买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。任何单位或个人都不得私买私卖城市私有房屋。严禁以城市私有房屋进行投机倒把活动。第十条规定，房屋所有人出卖共有房屋，须提交共有人同意的证明书。在同等条件下，共有人有优先购买权。
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