问题 | 出售房屋要交哪些税 |
释义 | 出售房屋要交的税如下: 1、印花税:出售房屋需要缴纳的税费之一,按照印花税法规定,卖方应缴纳该物业交易总价的0.5%印花税; 2、个人所得税:如果出售房屋已经超过了两年,涉及到的利润将被视为个人所得,需要缴纳20%的个人所得税。如果时间未满两年,涉及到的利润需缴纳5.6%的个人所得税; 3、城市维护建设税:出售房屋需要缴纳的税费之一,按照城市维护建设税法规定,卖方应缴纳该物业交易总价的7%城市维护建设税; 4、土地增值税:如果卖方出售的房屋是其持有不到2年的房屋,则还需缴纳土地增值税。 出售房屋的简单流程如下: 1、准备阶段。确定出售房屋的意向,收集房屋相关资料、证件等;选择合适的房屋仲介机构或平台进行咨询、评估房屋价值、签订协议等; 2、签订委托合同并寻找买家。委托房屋仲介机构或平台寻找合适的买家,并签订委托合同或合作协议; 3、房屋交易过户。买家和卖家在公证处办理过户手续,包括签订买卖契约、支付房款、缴纳税费、办理不动产权证等; 4、房屋交接。在过户手续完成后,卖家将房屋的钥匙、证件等移交给买家,房屋正式交接完成。 【法律依据】: 《中华人民共和国个人所得税法》 第四十六条 个人出售不动产取得的收入,扣除购买该不动产的支出和相关费用后的余额,按照适用税率计算个人所得税。 |
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