| 问题 | 我住顶层，厨房排烟管道因下雨漏水导致油烟机坏了，请问物业应该负责吗？同是顶层 |
| 释义 | 楼顶阳台顶面漏水责任归属于楼上装修或房屋质量问题。楼上装修造成的漏水应由楼上负责维修和赔偿损失，而房屋质量问题造成的漏水则由开发商负责维修和赔偿损失。自己的房屋给邻居造成损害的，应主动承担损害赔偿责任。 法律分析 楼顶阳台顶面漏水谁负责要看造成渗漏的原因，如果是楼上装修造成的，则依法应当由楼上负责维修，并赔偿损失；如果是房屋质量问题造成的，则由开发商负责维修，并赔偿损失。因自己的房屋给相邻关系他方权力造成损害的应主动承担损害赔偿责任 拓展延伸 物业责任纠纷：顶层住户因下雨漏水导致油烟机损坏，应由谁负责修复？ 根据相关法律规定和常理判断，对于顶层住户因下雨漏水导致油烟机损坏的情况，物业应承担一定的责任。首先，物业作为管理和维护整个住宅区的责任主体，有义务确保住户的居住环境安全和设施正常运行。其次，排烟管道漏水属于物业维修范畴，物业应及时修复，并承担修复费用。然而，具体责任的划分还需考虑住户是否存在过失，例如是否及时报修等。因此，建议顶层住户与物业协商解决此问题，如无法达成一致，可寻求法律途径解决纠纷。综上所述，物业应该承担修复责任，但具体责任划分还需根据实际情况综合考虑。 结语 根据相关法律规定和常理判断，顶层住户因下雨漏水导致油烟机损坏，物业应承担一定责任。物业作为管理和维护住宅区的责任主体，应确保住户的居住环境安全和设施正常运行。排烟管道漏水属于物业维修范畴，物业应及时修复并承担修复费用。然而，具体责任划分还需考虑住户是否存在过失。建议双方协商解决，如无法达成一致可寻求法律途径解决纠纷。综上所述，物业应承担修复责任，具体责任划分需根据实际情况综合考虑。 法律依据 物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十二条 业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。 物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。 物业管理条例：第六章 法律责任 第五十七条 违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。 物业管理条例：第六章 法律责任 第七章 附 则 第六十七条 本条例自2003年9月1日起施行。 |
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