问题 | 郑州二手房中介费 |
释义 | 买二手房的贷款服务费普遍存在,不同的平台和中介收费标准也不一样。 一、二手房中介收费标准是什么? 二手房中介费收取标准: 1、中介费:一般现金按1%,贷款按2%计收中介费; 2、贷款服务费:按成交额1%收取; 3、担保费:个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费,俗称“担保费”; 4、代办房地产登记服务收费,最高不超过500元/宗; 5、代办贷款服务收费,最高不超过300元/宗; 6、办理房屋入住有关手续收费,最高不超过200元/宗。 二、房屋中介费具体有哪些 房屋中介费具体有中介费、贷款服务费、担保费、代办房地产登记服务费、代办贷款服务费等。中介促成合同成立的委托人需要支付中介费,中介未促成合同成立的不得要求委托人支付中介费,但可以请求支付中介必要活动的支出。 三、房屋公证怎么收费 房屋公证收费标准如下: 1、 证明股票、房屋转让、房屋买卖、土地使用权有偿转让的,按股票面额或房价的千分之三收费,但较低收费不得低于10元; 2、证明财产继承、赠与的,按接受人收取金额总数收费,不满1万元的,按1%收费,但较低收费10元,1万元以上的,按2%收费; 3、证明出生、生存、死亡、身份、国籍、经历、委托书、亲属关系、婚姻状况、未受或受过刑事处分的,收费10元; 4、证明担保书、公司章程、资信情况等有关文书,收费50到200元; 5、证明遗赠抚养协议的真实性,收费10到50元; 6、证明印鉴属实,副本、节本、译本与原本相符,影印件与原件相符,收费5元。 一、办理房产公证的流程如下: 1、申请人前往公证机构提出公证申请; 2、提交房产公证申请,提交申请材料; 3、公证人员核对申请材料及相关信息,询问当事人的公证申请意愿是否其真实意思表示,并制作相关公证谈话笔录; 4、公证人员经审查确认公证申请材料真实无误,申请人公证申请的意思表示真实合法的情况下,出具公证书。 二、办理房屋公证的材料如下: 1、当事人各方的身份证明; 2、涉及房地产开发的,提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等; 3、涉及房地产预售、销售的,提交房地产预售、销售许可证等; 4、涉及房地产权属转移的,提交房地产所有权证明; 5、涉及房地产担保的,提交房地产所有权及使用权证明。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十六条房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。 第六十二条房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。 |
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