| 问题 | 我是租户！租期刚4个月，阳台窗户外侧玻璃碎裂，房东不肯维修，如果窗户脱落了 |
| 释义 | 窗户破坏责任归属问题：根据具体情况分析，如果窗户质量不达标易被破坏，房主应负责修理；如果窗户无问题，破坏人应承担赔偿责任，但实际操作困难；承租人也应负赔偿责任。 法律分析 这个问题由于法律上并无明确的限定，要按照具体的情况加以分析： 1、如果出租屋的窗户无达到相应的质量要求，很容易被破坏的话，房主应当承受肯定的职责，由房主的租房人商量后给钱修理和重装。 2、如果窗户无问题，按照民法中的侵权职责原则，赔偿应由破坏人负责，但实践中由于小偷不愿意定能被及时抓获，这个主张也不容易实现，但要及时报警，一旦抓获小偷便可主张权利； 3、由于房屋归承租人使用，事实上管理人和受益人也为承租人，因此按照民法上的平等原则，应由承租人负责赔偿。 拓展延伸 租户维权：窗户脱落引发的纠纷 当租户发现租期刚过4个月，阳台窗户外侧玻璃碎裂且房东不肯维修时，窗户脱落问题变得紧迫且需要解决。租户应首先与房东进行书面沟通，详细描述窗户脱落的情况，并要求房东立即采取必要的维修措施。如果房东仍然拒绝维修，租户可以考虑向相关的租赁监管机构或律师寻求帮助。根据租赁合同和当地租赁法规，房东有义务提供安全和适居的住房环境。租户可以要求房东承担维修费用，并在必要时寻求法律救济。租户应保留所有相关的证据，包括照片、维修记录和沟通记录，以支持自己的维权诉求。在寻求法律帮助之前，租户还可以尝试与邻居或其他租户取得联系，了解是否有类似问题，并共同行动维护自身权益。 结语 针对窗户脱落问题，租户应与房东进行书面沟通，要求立即维修。如房东拒绝，可寻求租赁监管机构或律师的协助。根据租赁合同和法规，房东有责任提供安全住房。租户可要求房东承担维修费用，并保留相关证据，以支持维权诉求。同时，租户可与邻居或其他租户合作，共同维护权益。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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