| 释义 |
法律主观：
房产税 以房产的计税价值或房产租金收入为计税依据。 按房产计税价值征税的，称为从价计征。 按房产租金收入征税的，称为从租计征。 1、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。 房产税依照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳。 具体扣减比例由省、自治区、直辖市人民政府确定。 2、房产出租的，以 房屋出租 取得的租金收入为计税依据，计缴房产税。 计征房产税的租金收入不含 增值税 。 房产的租金收入，是指房屋产权所有人出租房产使用权所取得的报酬，包括货币收入和实物收入。 对以劳务或其他形式为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金额从租计征。
法律客观：
《中华人民共和国个人所得税法》第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税： （一）工资、薪金所得； （二）劳务报酬所得； （三）稿酬所得； （四）特许权使用费所得； （七）财产租赁所得； （九）偶然所得。 《中华人民共和国个人所得税法》第三条 个人所得税的税率： （一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率； （二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率； （三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。 《中华人民共和国个人所得税法》第六条 应纳税所得额的计算： （四）财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。
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