| 释义 |
复婚后房产过户有必要吗
一、复婚后房产过户有必要吗
复婚后如果房产需要重新归还给其中一方或变更为夫妻双方共同所有需要重新办理过户手续。
二、复婚并不导致婚前财产转化为夫妻共同财产
夫妻离婚时就婚姻关系存续期间的夫妻共同财产进行分割后，财产已由原来的共有状态转化为各自所有。原房屋在离婚后已归您所有，因此复婚时，是您个人婚前财产。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十九条规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外”。可见复婚并不导致婚前财产转化为夫妻共同财产。复婚前房屋如果已过户，自然是其中一方个人财产。如果该房屋尚未作变更登记，但根据《物权法》第十五条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”的规定，离婚协议房屋归其中一方的约定，已自双方办理离婚登记时发生法律效力。
《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产；
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方的财产。
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