出卖租赁房屋应当在出卖之前通知承租人吗-法律综合法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	出卖租赁房屋应当在出卖之前通知承租人吗
释义	出售租赁房屋前，必须提前通知租户。租户享有优先购买的权利，条件与其他买家相同。但如果有共有人行使优先购买权，或者出租人将房屋卖给近亲属，租户就无此权利。租赁期内发生所有权变动也不会影响租赁关系。法律分析出售租赁房屋应在出售前通知承租人。承租人享有以同等条件优先购买的权利，但除非房屋按份共有人行使优先购买权或房屋出售给近亲属，否则此权利不适用。如果在租赁期限内发生所有权变动，不会影响租赁关系。法律依据《中华人民共和国民法典》第七百二十六条【房屋承租人优先购买权】出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。该内容由丁明佺律师和家和律云共创回答
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