| 问题 | 探讨房屋拆迁时的赔偿问题 |
| 释义 | 房屋拆迁赔偿标准有两种：房屋拆迁补偿差价和房屋拆迁货币补偿。对于70年产权的房子，拆迁会有补偿；房屋拆迁的货币补偿等于合法拥有的房产评估的价格，加上房屋装修装饰商定的补偿金额；房屋拆迁的补偿差价等于合法拥有房产的评估价格，加上房屋装修装饰商定的补偿金额，减去被拆迁人获得的调换产权的房屋的评估价格。拆迁过渡期根据各地政策而定。 法律分析 房屋拆迁赔偿标准有两种。第一种是房屋拆迁补偿差价,它指的是合法拥有房产评估价格加上房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额,再减去被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。第二种是房屋拆迁货币补偿,它指的是合法拥有房产评估价格加上房屋装修装饰商定补偿金额。 一、已有70年产权的房子，拆迁给别人怎么办？ 70年产权到期房子拆了是有补偿的。保护公民的财产权圣神不受侵犯的，所以即使是到期的产权也是应该受到保护的。房屋七十年产权到期后会自动续期，所以如果拆迁的话是会有补偿的。房屋拆迁的货币补偿等于合法拥有的房产评估的价格，加上房屋装修装饰商定的补偿金额；房屋拆迁的补偿差价等于合法拥有房产的评估价格，加上房屋装修装饰商定的补偿金额，减去被拆迁人获得的调换产权的房屋的评估价格。 二、农村房屋拆迁过渡期有多长 交房之前，都是拆迁过渡期。拆迁过渡期，可以要求适当补偿的。 具体的期限还要根据各地的政策而定。 （1）房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额） （2）房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 拓展延伸 上海拆迁房屋拆迁补偿计算标准 1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) 2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 结语 房屋拆迁赔偿标准有两种，一种是房屋拆迁补偿差价，另一种是房屋拆迁货币补偿。对于已有70年产权的房子拆迁，拆迁方需要给予被拆迁人相应的补偿。拆迁过渡期根据各地政策而定，拆迁方需要给予被拆迁人适当补偿。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 |
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