| 问题 | 一辈子不办房产证可以住吗 |
| 释义 | 不可以，如果一直不去的话，所购置的住宅所有权就处于一种不确定的状态，买房者将不能获得以下权利： 1、不能实行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，哪怕签署有关合同也是不受法律保护的。 2、在房屋进行被拆迁时，无法按照国家政策及有关拆迁法规获得拆迁补偿。 办理房产证的要注意什么 1、鉴别房产证的真伪 这类证书是经建设部设计进行监控的，再由中国人民银行北京印钞厂独家印制。包含《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。因为是统一监制、独家印制，所以有效地确保了权证的规范、标准、统一，提升了权证的权威性。 2、警惕重复抵押 在购买前，一定要到对应部门查看所买房子是否存在抵押，如果说开发商或卖家所卖的房屋存在抵押，要小心购房或是先将抵押解除后再购买。 3、产权不明容易引起纠纷 对于房子的产权一定要明确清楚，这一项是非常容易引起纠纷的，并且产权不明是导致纠纷的焦点。房屋是特殊的财产，所有权的权属确定要以产权证记载为准，所以应在买房之前对此就有认真判断，弄明白房屋的产权是属于什么关系。 办理房产证的手续有哪些 1、一般来讲，这类证件的办理是在交易完成后的一个月内，也就是说交易双方需要在一个月内携带相关材料办理房屋交易。办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 2、在接到相关通知后，交易双方应要拿着相关资料到对应部门进行办理，比方说身份证、户口本、盖章等，交纳手续费、契税、印花税后，方可办理转让手续。另外房屋所有权证书原则上由买卖双方共同办理，买卖双方或者一方因某种原因不能办理转让手续和产权登记的，可以出具委托书，委托代理人代为办理。 3、在办理完过户手续后，购买者应当拿着相关部门所出具的买卖合约，在3个月内向房屋所在地市或区(县)房屋土地管理局申请登记;同时必须做好管理部门领取房产证的通知，并按照上述通知时间领取房产证。另外在缴纳印花税和产权登记费、制作费时，需要仔细查看房产证的记录，尤其是地区、职务、权利人、归属国家等重要信息。 法律依据： 《不动产登记暂行条例》 第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 |
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