| 问题 | 20平车库过户大概多少钱 |
| 释义 | 总共约要3．32万元过户 1、个人所得税，（评估价－原＊20％或评估价＊3％。8＊3％＝0．24万元 2、营业税，（评估价－原价）＊5．5％或评估价＊5．5％。8＊5．5％0．44万元 3、土地增值税，（评估价－原价）＊30％至60％或评估价＊30％至60％。此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30％、40％、50％、60％。8＊30％＝2．4万元 买方税 1、契税：评估价＊3％。即8＊3％＝0．24万元 一、过户费用规定 1、契税。90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1．5％缴纳。140平方米以上按房价3％缴纳买方承担（二套房按3％收取）。 2、营业税。房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．8％缴纳。卖方承担。 3、土地增值税。房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担。 4、所得税。房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担。 5、房屋交易手续费。按房屋建筑面积6元／平方米交纳双方承担。 6、房屋产权登记费。80元。买方承担。 7、房屋评估费。按评估额0．5％。 二、过户步骤 1、办理《机动车产权登记证》到《行驶证》所属地的车管所各分所办理，带上车主身份证、车主本人亲自到场。公户车辆要带法人代码证书和公章。相关费用，拓号费和工本费合计58元。需要在总所办理的一般缴纳50元。 2、过户手续费。在过户程序中需要评估作价。以作价为基准价，按照2．5％的比例收取过户手续费。例如某2001年的桑塔纳2000时代超人，评估作价为10万元。过户手续费，10万元×2．5％＝2500元。 3、照相费，一般为35元／两张照片。含变更行驶证的15元工本费。主要是变更行驶本时需要。 4、代办过户费用。在中联旧车市场办理过户需要委托驻场的旧车公司办理，代办费一般为300元。 |
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