| 问题 | 转租合同有效吗 |
| 释义 | 法律分析：转租合同是否有效需要根据具体情况分析，转租人将租赁物转租给第三人时第三人如果善意且支付合理对价的，则该合同合法有效。若转租人转租取得出租人的同意，则转租合同合法有效，第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。如果未经出租人同意的，出租人可以解除租赁合同，给第三人造成损失的，第三人可以要求转租人赔偿损失。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权: (一)受让人受让该不动产或者动产时是善意; (二)以合理的价格转让; (三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。 第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。 |
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