| 释义 |
房产抵押贷款利率会在央行贷款基准利率上浮动执行，基准利率是：
（1）一年(含)内的贷款，年利率为4.35%；
（2）一至五年(含)的贷款，年利率为4.75%；
（3）五年以上的贷款，年利率为4.90%。
住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。
一、抵押贷款利率和房贷利率哪个高
抵押贷款的利率更高。个人购买房屋属于民生问题，所以国家在政策上也给出了一定的优惠，去银行贷款时，年限最长可贷30年，贷款利率一般为基准利率或都基准打折；而房子抵押贷款，属于个人消费类贷款，其用途属于人个消费，不仅贷款年限最长只能贷10年，而且银行执行利率通常会在基准利率基础上上浮10-50％。
二、房贷利息一般是多少
截止2020年，以国家开发银行为例：
一短期贷款
1、六个月（含），年利率4.35%
2、六个月至一年（含），年利率4.35%
二中长期贷款
1、一至五年（含），年利率4.75%
2、三至五年（含），年利率4.90%
3、五年以上，年利率4.90%
根据人民银行的规定，目前各家银行的贷款利率是可以由浮动的，因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太一样，贷款需要付出的利息有多有少。
【本文关联的相关法律依据】
《城市房地产抵押登记管理办法》第三十条
房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
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