| 问题 | 不动产预告登记和网签的作用一样吗 |
| 释义 | 法律分析：不动产预告登记与网签的作用不一样。预告登记与网签具体内容如下： 1、预告登记的作用为可以使已登记的不动产物权变动请求权经过公示后，具备了对抗第三人的效力； 2、网签是没有具体法律依据的，是不具有物权效力的，一般情况下不具备对抗第三人的作用； 3、当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。 |
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