| 释义 |
嘉兴二手房贷款首付比例
1、商业贷款：若是首套房，最低可以首付百分之
30，若是二套以上，最低首付比例百分之
40.
2、公积金贷款：首套房，最低可以百分之20.若是二套房，最低首付比例百分之
50，三套房不允许贷款。
一、买房首付新政策
首套房公积金贷款首付比例是20%，商业贷款首付比例是30%。2套房最低首付款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以少交60万。2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。公积金贷款首付降至2成。在公积金政策方面，首套房首付比例为20%；对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，最低首付比例为30%，此前首付比例则为60%。
二、公积金贷款第二套房有什么要求
使用公积金贷款购买二套房,最低首付比例30%,贷款利率为基准利率。
若第1套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第2套房计算，即首付较低50％，利率上浮10％。
若第1套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第2套房，相关规定自然也按照第2套来计算。
三、第一套房用住房公积金贷款，第二套房可以用吗？
不能申请住房公积金贷款的。按照国家规定,不管首套是公积金贷款还是商业贷款,未结清的情况下都是可以再次申请商贷买二套房的,就是没法申请再次申请住房公积金贷款。二套房贷的首付比例由原来的最低六成下调至最低四成,改善性需求的购房门槛大为降低。也就是说，在首套房的住房公积金没有还清之前，是不能再使用公积金贷款的，必须还清了首套房的贷款才可以。
【本文关联的相关法律依据】
《嘉兴市住房公积金个人住房贷款管理办法》第六条住房公积金贷款支持购买本市首套自住住房或者第ニ套改善型自住住房的缴存职工家庭。公积金管理部门不得向购买第三套及以上住房或申请第三次及以上住房公积金贷款的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。
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