| 问题 | 买房写不上未成年子女的名字怎么办 |
| 释义 | 买房可以写未成年孩子的名字。孩子未成年，全款买房可以写孩子的名字，但是计入家庭名下房屋总套数；分期贷款写不了孩子的名字，银行会拒贷。 一、婚后贷款怎么分配 婚前一方父母出资全款买房写在其子女一人名下，婚前做了抵押贷款50万（便于计算不计利息）用于父母生意周转，婚前由子女单独承担还贷。婚后贷款由子女及其配偶一起承担，至离婚，婚前一方父母出资全款买房写在其子女一人名下，婚前做了抵押贷款50万（便于计算不计利息）用于父母生意周转，婚前由子女单独承担还贷。 二、夫妻离婚后怎么分割房产 有约定的应当按照约定处理，没有约定的，按照以下原则处理： 1.一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。 2.一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进行分割。 3.在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割。 4.夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下的，都属于共同财产。 5.一方父母为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与，属于个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。 6.双方父母出资的，全款买房的，写在一方名下的，按出资比例，按份共有，在双方名下的，如果没有约定份额，那就是共同共有。 三、离婚后子女可以改姓吗？ 在父母对孩子改姓的问题上能够达成一致意见的情况下，离婚后父亲或者母亲可以为子女申请改姓，孩子应当随父姓或者母姓，父母离婚的，离婚后孩子跟直接抚养方生活的有权变更孩子的名字，父母不得因子女变更姓氏而拒付子女抚养费。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国房屋登记办法》第十四条，未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。 |
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