| 问题 | 租厂房变压器损毁，责任承担疑问 |
| 释义 | 厂区内的变压器产权一般属于工厂，维修责任由工厂承担。如果当地没有维修专业队伍，可以请供电局提供有偿帮助。根据市场惯例，大修由房东负责，个人认为变压器更换属于大修，应由房东负责。 法律分析 要看这变压器的产权是谁的，厂区内的变压器产权一般是属于工厂的，就得工厂直接负责维修了，至于请谁来修就看当地的情况了，如果社会上没有维修专业队伍，只好请供电局帮忙，这当然是有偿的。有约定从约定无约定从法定。一般的市场惯例是“大修房东负责，小修房客承担”，个人认为变压器的更换属于大修，应当有房东负责。 拓展延伸 租赁期间厂房变压器损毁责任归属争议解析 在租赁期间，如果厂房内的变压器发生损毁，责任归属成为争议焦点。根据相关法律规定和租赁合同条款，责任的归属需要进行详细解析。首先，需要考虑租赁合同中是否明确规定了厂房设备的维护责任。如果合同明确规定了房东负责设备维护，那么房东应承担厂房变压器损毁的责任。然而，如果合同未明确规定责任归属，那么需要综合考虑租赁双方的行为、过失以及设备本身的状况等因素。最终，责任的归属需要根据具体情况进行裁决，可以通过协商、仲裁或法律诉讼等方式解决争议。 结语 在租赁期间，厂房内变压器的产权归属成为争议焦点。根据法律规定和租赁合同，责任归属需详细解析。合同明确规定房东负责设备维护时，房东应承担变压器损毁责任。如合同未明确规定，需综合考虑双方行为、过失与设备状况。最终，责任归属需根据具体情况裁决，可通过协商、仲裁或法律诉讼解决争议。 法律依据 《商品房屋租赁管理办法》第十条承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。 |
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