| 问题 | 住房贷款合同为什么没给我 |
| 释义 | 一、贷款审批未完成。房贷贷款合同需要银行审核通过以后，再由银行工作人员通知贷款人去银行领取贷款合同。二、工作人员忘记通知了。如果贷款审核通过放款以后，工作人员还没有通知贷款人领取贷款合同，建议贷款人可以主动联系银行工作人员咨询，并领取贷款合同。 银行为何不给房贷合同？ 一是银行按揭要办理很多手续，如果手续没办完，银行自然不会把合同交给借款人。银行办完手续后，要通过短信通知客户领取合同。二是合同已办理好，但忘记通知客户，这也是有可能的，若银行未通知，可自行向银行询问。 住房贷款合同丢失怎么处理？ 一般情况下，贷款合同丢了，可以携带本人有效身份证到经办行，让银行重新给您一个原合同的复印件。如果您办理的是公积金贷款，那么可以携带本人有效身份证到公积金中心查档，但是很多单位嫌麻烦不愿意查，如果是这样您也可以到房产抵押部门查档，但是需要缴纳一定的手续费。 无论如何，签订完贷款合同后，一定要保管好。因为在还清房屋抵押贷款后，借款人需凭借款贷款合同办理还款证明后，才能到产权部门办理产权抵押注销手续。总之，贷款合同日后很有可能有“用武”之地。 住房贷款还款方式是什么？ 按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。 等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。 等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。 等额本息还款法也叫月均法，本金归还速度较慢，还款压力较轻，代价是支付的总利息较多，与等额本金还款方式对比，总利息差额在中短期(1-5年)的期限不会十分明显，在长期限内(20-30年)，总利息差额才明显。无论等额本金还款是等额本息还款，每期的利息计算方法是一致的，等于剩余本金乘以月利率。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。