| 问题 | 旧沙发物业清理收费吗 |
| 释义 | 按理这些东西应该由住户自行处理的，物业只是承担生活垃圾的清理，这些旧物品不应由物业处理，物业收这个清理费用是合理的。 一、放在楼道的东西物业有权扔掉吗 放在楼道的东西物业是否有权扔掉，要看是否对其他住户造成损害。如果对其他住户造成损害的，那么物业有权扔掉。在公共场所或者道路上挖掘、修缮安装地下设施等造成他人损害，施工人不能证明已经设置明显标志和采取安全措施的，应当承担侵权责任。窨井等地下设施造成他人损害，管理人不能证明尽到管理职责的，应当承担侵权责任。 二、房子长期闲置物业收取如何收取 根据规定，房屋已具备交付使用条件，但因业主个人原因未办理入住或已办理入住手续但未使用该房屋的，其物业费由业主承担。所以空置房的物业费仍然应由业主自行承担。 1、首先物业费的收缴涉及物业交付前(开发商空置房物业费)与交付后两个时段的物业费以及业主办理入住后空置房的物业费等。 2、其次确定物业管理服务费用支付的义务人的关键，是看何人是物业管理服务合同的当事人，在物业已经出卖并交付给业主的，业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。 三、常年不在家还要垃圾费合法吗 垃圾费是要交的。城市生活垃圾处理收费，坚持污染者付费原则，国家建设部计价格2002872号文件规定对生产经营单位、商业网点，可以按营业面积收取。在这里国家要求各地制定相关政策法规，可见垃圾清理费是合理的。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》第五十八条县级以上地方人民政府应当按照产生者付费原则，建立生活垃圾处理收费制度。县级以上地方人民政府制定生活垃圾处理收费标准，应当根据本地实际，结合生活垃圾分类情况，体现分类计价、计量收费等差别化管理，并充分征求公众意见。生活垃圾处理收费标准应当向社会公布。 生活垃圾处理费应当专项用于生活垃圾的收集、运输和处理等，不得挪作他用。 |
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