| 问题 | 婚前财产拆迁了离婚怎么分割 |
| 释义 | 婚前财产拆迁获得的补偿在离婚的时候是不进行分割的，因为拆迁款是基于政府拆迁当事人的房产才取得的，既然房产的性质本身就是属于个人财产，那不会因为被拆迁自动就转换成了夫妻共有财产。因此，拆迁款在这种情况下会被界定为个人财产，对方根本就无权分割。 一、遗产房拆迁补偿标准 遗产房的拆迁补偿标准按照普通房屋拆迁标准来确定，但是首先要确定遗产房产的权属问题。拆迁补偿应当按照面积补偿。拆迁征地补偿在我国只有原则性规定没有全国统一具体标准的情况下，更体现了拆迁人与被拆迁人博弈的过程。各个地方的补偿标准不一。多人均有继承权而又未放弃继承的，应当组织大家共同协商推选一人或多人或由各继承人共有此房产，若协商不成的，可诉请人民法院处理，总之应当确定该房产的权利归属，免得一旦拆迁开始，因为房产权属无法确定，导致因此产生纠纷或无法与拆迁人签订拆迁补偿安置协议。对于产权不明确的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。可见，拆迁人拟订出一个拆迁补偿安置方案并经房屋拆迁管理部门同意，在办理相应证据保全及将拆迁款提存（货币补偿时）、提供安置用房（实物补偿时）后即可实施拆除。而此中，若后来经确定的被拆迁人对该房屋估价报告及在此基础上的补偿安置方案等不服的，可能将面临无法通过提起房屋拆迁行政裁决的方式予以救济，而实际上此类纠纷还是占有一定比例的。一般通过房屋拆迁管理部门进行协调，既然是协调即在法律上并没有强制力，协调的时间、程序都没有明确的法律规定予以约束，因而对被拆迁方也是相当不利的，如果要通过国家赔偿等方式解决，则难度更大。 二、安置房算婚前财产吗 一方婚前财产和婚后安置房属于夫妻共同财产。根据《拆迁条例》中产权交换的做法，取得的安置房产权是对婚前财产的补偿，或者是对原有产权的延伸，安置房是对原被拆迁房屋所有权进行转换的形式。但目前在私房拆迁中，拆迁部门会以现金或房产的形式给予补偿，但补偿后的房产可能超出原住房面积，如何认定超出面积。如果超出部分相当于原房屋的补偿，则安置房是原业主的个人财产。如果原所有人将剩余面积与配偶共同财产一起购买，则不能完全确认为一方的个人财产。夫妻婚前共同所有的财产的增值和增值，作为夫妻共同财产。 三、拆迁款是否属于夫妻共同财产啊 被拆迁房屋是夫妻共同财产的，拆迁款属于夫妻共同财产。一方婚前的房屋、拆迁行为发生在婚前的，拆迁款属于一方婚前财产。一方婚前的房屋、婚后拆迁获得拆迁补偿利益，或者房屋本身属于夫妻共同财产的，则拆迁款属于夫妻共同财产。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 |
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