| 问题 | 一年后热水器坏了，责任归属何人？ |
| 释义 | 租房一年后热水器坏了，根据合同约定来决定责任。出租人有维修义务，承租人可要求合理期限内维修。如出租人未履行义务，承租人可自行维修，费用由出租人承担。若维修影响使用，应减少租金或延长租期。 法律分析 租房一年后热水器坏了由谁负责，根据合同约定的来决定。出租人应按约定履行租赁物的维修义务。承租人在租赁物需要维修时，可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租赁期限。 拓展延伸 热水器损坏后的赔偿责任如何确定？ 确定热水器损坏后的赔偿责任需要考虑多个因素。首先，需要查明热水器损坏的原因，例如是由于制造缺陷、安装不当还是使用不当所致。其次，需要检查热水器的保修期限以及是否购买了延长保修服务。如果热水器仍在保修期内，责任可能归属于制造商或安装商。如果保修期已过，责任则可能由使用者承担，尤其是如果损坏是由于错误的使用或维护所导致。此外，还需要考虑是否存在第三方责任，例如安装人员的过失或产品质量问题。在确定责任归属时，可以参考相关的法律法规和合同条款，并在需要时寻求法律咨询或进行协商解决。最终，赔偿责任的确定应基于事实和相关法律的适用。 结语 根据合同约定，租赁物的维修责任应由出租人承担。如果出租人未能及时履行维修义务，承租人有权自行维修并由出租人承担维修费用。如果维修影响了承租人的使用权益，应相应减少租金或延长租期。在确定热水器损坏后的赔偿责任时，需要考虑多个因素，如损坏原因、保修期限以及可能存在的第三方责任。最终，应根据相关法律法规和合同条款来确定责任归属，并在需要时寻求法律咨询或进行协商解决。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 |
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