| 问题 | 房屋买卖阴阳合同是偷税吗? |
| 释义 | 是的。偷税是指纳税人故意违反税收法规，采用欺骗、隐瞒等方式逃避纳税的违法行为。“阴阳合同”是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的;对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头。通过“阴阳合同”少缴纳税款是一种违法行为，情节严重的构成犯罪。 签订房屋买卖合同应当遵守国家有关规定，按照市场交易规则进行，签订“阴阳合同”虽然可以给当事人带来很大的收益，但这是一种违规行为。这种违规的做法，暗藏着很大的法律风险。主要风险包括： 1、涉嫌逃税要承担法律责任，即税务机关一旦查实的话要追缴税款，而且要处以税款5倍以下的罚款。作为纳税人如果逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额10%以上的，处3年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。 2、当买房人再次转让房产时，将面临卖出和买入价之间差额较大，相应税费被拉高的问题，将要承担更多的税赋。 3、如果买者用该房屋抵押，就得不到这个房屋真实价格的抵押，银行只会在房产局备案的那个合同来确定。 一、偷税漏税逃税抗税骗税的区别 1.偷税：故意的少缴或不缴税款的违法行为。是指纳税人以不缴或者少缴税款为目的，采取伪造、变造、隐匿、擅自销毁账簿、记账凭证，在账簿上多列支出或者不列、少列收入，或采取各种不公开的手段，或者进行虚假的纳税申报的手段，隐瞒真实情况，不缴或少缴税款，欺骗税务机关的行为。 逃税：对构成刑事犯罪的偷税行为的称谓。 骗税：以欺骗手段非法占有税款的违法犯罪行为，表面形式合法。纳税人用假报出口等虚构事实或隐瞒真相的方法，经过公开的合法的程序，骗得税务机关信任，利用国家税收优惠政策，骗取减免税或者出口退税的行为，并在表面上具有合法性。 漏税：无意发生的少缴税款行为。由于纳税人不熟悉税法规定和财务制度，或者由于工作粗心大意等原因造成的漏缴或少缴税款的违章行为。如错用税率，漏报应税项目，少计应税数量，错算销售金额和经营利润等。 欠税：是指纳税人、扣缴义务人超过征收法律法规规定或税务机关依照税收法律、法规规定的纳税期限，未缴或少缴税款的行为。 2.方法不同： 偷税：以欺骗、隐瞒的方式逃避纳税; 欠税：主要是拖欠; 骗税：用欺骗手段获取出口退税; 抗税：主要是抗拒纳税规定; 逃税：故意为之; 漏税：并不是主观刻意为之; 其中偷税和骗税比较隐蔽，而欠税和抗税比较直接明显，容易辨别; 3、违法程度不同： 偷税：对纳税义务人偷税的，由税务机关追缴其不缴或者少缴税款、滞纳金，并处不缴或者少缴税款50%以上5倍以下的罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。 漏税：对漏税者税务机关应当令其期限照章补缴所漏税款;逾期未缴的，从漏税之日起，按日加收税款滞纳金。 逃税：逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。 欠税：欠税数额不满1万元，尚未构成犯罪的，由税务机关追缴欠缴的税款、滞纳金，并处欠缴税款50%以上5倍以下的罚款。 综上所述，对于偷税漏税逃税等违反税务规定的相关行为都是国家法律范围内所不允许的，对于这些行为它们的概念定义、操作的方法、违法的程度都是不尽相同，因此对应的惩罚程度和标准也就不同。但都是违反国家法律法规，都是需要受到惩罚的。 |
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