| 释义 |
房产证只写老公名字弊端如下：
1、房产证如果是夫妻共同财产只写老公的名字容易发生争议纠纷，还需要女方收集证据证明房屋为共同所有；
2、房屋作为不动产，物权需要进行不动产登记，发放不动产登记簿才能证明权利的归属。所以，房产证是证明房屋物权归属的证明材料；
3、婚后买房只写老公的名字，在离婚时候房屋的产权也是夫妻双方共同分割的，但是有一个弊端就是，老公在老婆不知情的情况下，将房屋卖给善意第三人，并且第三人已经支付了款项，办理了过户手续。这时候即便老婆不同意，也不能拿回房屋的产权，因为房产证上只有老公一人名字，过户的时候不需要老婆签字。
房产证加名字的注意事项：
1、首先确定是否有房贷，如果有房贷，是不能进行加名的。因为在你从银行办理房贷的同时，你的房子已经被抵押，这也成为不少女性选择婚前买房的最充分理由；
2、在有房无贷的情况下，双方需携带身份证、房产证、结婚证等相关证件到房管局填写加名申请；
3、经房管局核实无误后会第一时间进行办理；
4、在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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