| 问题 | 公积金贷款利率变化历史 |
| 释义 | 公积金贷款利率变化历史:个人住房公积金贷款利率如果从3.25%降低0.15个百分点至3.1%。 1、住房公积金贷款首套房，贷款期限为五年，贷款利率为2.75%，贷款期限五年以上，贷款利率为3.25%；第二套房，贷款期限为五年，贷款利率为3.03%。 2、取消房贷利率下限的政策有明确的时效性，有利于各地更及时落地相关举措，亦有利于正处于观望阶段的住房需求及时入市，提振市场活跃度，促进四季度房地产市场加快企稳。关于未来政策的动向，当前市场对房地产市场的预期仍然较为低迷，货币政策的传导机制受到一定限制。为了能发挥定向降息的作用，还需要从两方面进一步打通：一是扩大对改善性购房需求的融资支持。不只是对首次购房群体，也要降低“卖一买一”、“卖旧买新”的贷款利率。这是符合二三线城市住房消费实际的必要举措。如果定向降息的效果不及预期，未来不排除会进一步放宽二套房贷款利率。 3、近期，各地住房公积金政策不断优化。与此同时，央行决定下调首套个人住房公积金贷款利率后，多地已经发文落实该政策。据不完全统计，目前已经有河南等30余地开始执行新的贷款利率，即5年期以下（含5年）和5年期以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.6%和3.1%，第二套个人住房公积金贷款利率保持不变。个人住房公积金贷款利率迎来了首次下调，并已经处于历史最低水平，叠加房贷利率下行空间的打开，开启了地产信贷的宽松周期。 法律依据 《中华人民共和国社会保险法》 第六十九条 社会保险基金在保证安全的前提下，按照国务院规定投资运营实现保值增值。社会保险基金不得违规投资运营，不得用于平衡其他政府预算，不得用于兴建、改建办公场所和支付人员经费、运行费用、管理费用，或者违反法律、行政法规规定挪作其他用途。 |
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