| 释义 |
一、房子查封了怎么解除
1、房子查封了的解除方式如下：
（1）可以向债权人清偿债务，由债权人主动法院申请解除查封；
（2）可以向法院提供其他财产作为担保，申请法院解除已经查封的房产。
2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
二、法院查封房产的具体流程是怎样的
1、法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书；
2、办案人员向国土房产部门出示法院工作证；
3、国土房产部门根据法院提交的资料，进行查封处理。
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