| 释义 |
法律主观：
以下是 租赁合同 怎么办理的答案： 一、出租方需提交下列资料： 1、首先凭房屋资料到辖区街道办 房屋租赁 管理所领取《 房屋租赁合同书 》，并按要求用钢笔或签字笔填写好，不得涂改。 2、有效 房屋产权证 明书（如《房地产权证》、《建筑许可证》、《规划许可证》、《峻工验收书》或《 购房合同 》和 购房 发票等）复印一份（验原件）；无有效房屋产权证明书的，提供辖区街道办或居委会证明。 3、出租方为个人需要提供业主 身份证 复印件一份（验原件）。 4、出租方为单位或公司的还需提供以下资料： （1） 营业执照 复印件一份（验原件）； （2） 法人代表 证明书（原件）； （3）法人代表身份证复印件一份； （4）委托他人办理的需提供法人 授权委托书 （原件）。 5、共有 房屋出租 还需提交共有人同意出租的书面证明和共有人的身份证复印件。 二、承租方需提交下列资料： 1、 当承租方为个人时，需提交下列资料： （1）身份证复印件一份； （2）承租方为育龄妇女（年龄在20-49岁）的，需提交计划生育部门查验的计划生育有关证件复印件一份（验原件） 三、房屋租赁管理所 房屋租赁管理所收到相关资料和合同时，由经办人员即时开具〈收件回执〉，并将尽快安排工作人员实地查看，现场调查情况符合的，五个工作日内办妥；文件资料不齐全或不符合要求的，不予受理。 四、房屋租赁管理费收取标准 出租房屋办理合同登记的，房屋租赁管理费按月租金的2%交纳。（当月租金低于指导租金时，按指导租金收取） 出租房屋办理备案手续的，房屋租赁管理费按月租金的3%交纳。（当月租金低于指导租金时，按指导租金收取） 五、个人出租屋 纳税标准 月租金1000元（不含1000元）以下的，税收综合征收率为4.1%（ 房产税 4%、 印花税 0.1%）。（如有变动，以税务部门最新公布税率为准） 月租金1000元（含1000元）以上的，税收综合征收率为8.22%（营业税3%、房产税4%、城市维护建设税0.03%、教育费附加0.09%、印花税0.1%、 个人所得税 1%）。（如有变动，以税务部门最新公布税率为准）
法律客观：
《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 《中华人民共和国民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
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