| 释义 |
法律主观：
1、网签 购房合同 就是和房地产销售对象签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签购房合同号，可以通过这个网签购房合同号在网上进行查询。网签购房合同为了让房地产交易更加透明化。 2、房地产开发企业今后在申请办理 商品房预售许可证 ，或为现售 商品房 申请新建商品房权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。 3、这些信息包括 购房 者最关心的房地产开发企业信息。如企业资质及证书号、银行信用等级、获奖情况、企业地址、法定代表人姓名、联系人、联系电话等，以及楼盘信息，如绿化率、容积率、间距，总建筑面积、建筑结构、拟售价格，开竣工日期、开盘日期，前期物业服务约定期限及前期物业服务收费标准等。 4、公示的信息还有商品房预售许可证号或房地产权证号、商品房 代理 销售机构信息、以及房地产权利是否被限制等情况。 5、 商品房合同 网上签约、远程申报。取得预售许可的开发企业通过网络系统可在销售现场与购房人直接签订《 商品房买卖合同 》，买卖双方对合同条款无异议后可打印、提交。商品房合同打印纸为统一的绿色防伪纸。
法律客观：
《 商品房 买卖管理条例》第二十三条,房地产开发企业应当在订立 商品房买卖合同 之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》;预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。
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